二手房已过户,原户主的国土证遗失了不能过户怎么办

〖壹〗、你好 ，可以补办：提供的资料 申请人身份证或身份证明；用地证明文件；登记声明原证遗失作废的报纸；单位或村委会的证明；法人证明或法人代码证 、营业执照
、法人代表身份证（属单位产权的需提交此项资料） 。

〖贰〗、公证手段解决：尽管土地证无法过户
，但可以在公证处办理公证手续，明确户主同意房产与土地证的分割
。这一步骤能够确保产权转移的合法性 ，并有效解决土地证无法过户的问题。法律依据：物权法的存在为这一问题提供了法律依据 。在土地使用权期限未到之前
，土地证无法过户并不构成实质障碍
。

〖叁〗 、对于土地证过户找不到原户主的情况，一般可以向法院起诉 ，法院判决后
，申请强制执行，由法院制发《协助执行通知书》 ，再向土地登记部门申请办理过户登记。土地证的过户，必须有原产权人（原户主）的配合协助
，没有原产权人协助的，土地登记部门不予办理 。

〖肆〗
、像您种情况 ，国有土地使用证
，就比较麻烦了，要过的话 ，必须得从第一家开始过
，一家一家过，一直过到您的名下 ，不过他们都要有在签房管局的买卖契约
，有一家没有的话就过不了
。不过这个东西没有的话也没什么问题。房子只要能贷款，土地就没有什么问题 。

〖伍〗、没有土地证 ，可以补办
，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质 （划拨地或出让地） ，如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。补办土地证的程序如下：（一）办事应当具备的条件：土地证书丢失；其他需要补办土地证书的情况
。

〖陆〗 、过户手续与证件要求 在二手房交易过程中，过户是至关重要的一步。过户需要在房产局办理相关手续
，并且需要带齐两个关键证件：《房屋所有权证》和《国有土地证》 。只有当你购买的二手房同时拥有这两个证件时，此房的所有权才完全属于你
。

广东省江门市潮连镇哪有二手房要卖出

〖壹〗
、江门地处珠江三角洲西部 ，因位于西江与其支流蓬江的会合处
，江南烟墩山和江北蓬莱山对峙如门，故名江门。江门市辖江海区、蓬江区 、新会区3个市辖区 ，代管台山市、鹤山市
、开平市、恩平市4个县级市 。

〖贰〗 、江门市作为广东省的一个重要城市
，其市中心主要集中在蓬江区和江海区
。如果要谈论繁华地段，迎宾大道
、益华广场、金汇广场 、凤凰山
、蓬莱公园以及地王广场一带无疑是最为热闹的地方。对于潮连镇的情况 ，这里与荷塘镇相似
，都是工业较为发达的区域 。工厂众多，为当地居民提供了丰富的就业机会 ，工作选取多样
。

〖叁〗、同时
，潮连岛与江门市区 、荷塘镇
、中山古镇隔江相望，交通便利 ，江中高速、江珠高速公路 、途经江门的广珠铁路正在建设当中，港澳码头
、银洲湖港直达香港、澳门
，通过港澳码头和江珠高速公路，直达珠海机场和香港新机场 ，方便将潮连生产加工的珠宝及时运送到世界各地。

〖肆〗 、广东邮电职业技术学院江门校区位于广东省江门市蓬江区潮连镇连荷路25号 。以下从校区定位、地理位置特点
、交通情况等方面进行详细介绍：校区定位广东邮电职业技术学院江门校区是广东邮电职业技术学院的重要组成部分
。

〖伍〗、蓬江区：蓬江区是江门市的另一个重要区域
，其中潮连镇是该区的一个主要城镇。该镇以其工业发展和旅游业而知名 。 台山市：台山市位于江门市，其中台城街道办是该市的一个重要城镇。该地区以农业和轻工业为主 ，同时也是一个拥有丰富历史文化的地区
。