专家分析“新猴王大厅有没有挂”其实确实有挂

南城 12 2025-12-23 17:33:18

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  财联社12月23日讯(记者 邹俊涛)年末本该“开门红”冲业绩,但深圳多家银行经营贷最低利率却在意外回调 。

  12月23日,财联社记者从深圳多家银行了解到 ,目前深圳市场房抵经营贷利率最低均已为2.35%(年化)起。此前部分银行的房抵经营贷利率曾一度低至2.2%,但据记者了解,这些银行的定价也已回升至2.35%。

  一家银行相关业务部门负责人表示 ,“目前年化2.35%为深圳经营贷最低利率水平 ” 。上述人士进一步表示,此前行业曾出现过利率更低情况,但已被叫停。

  12月22日 ,财联社记者向当地相关部门咨询本地经营贷自律下限最新情况 ,得到的回应为“银行根据商业自主原则自行确定”。

  值得注意的是,不仅最低利率在回调,个别银行的业务范围也在收缩 。华润银行深圳分行相关人士今日向记者确认 ,该行目前已暂停受理企业经营贷,仅继续开展个人经营类贷款业务。

  深圳经营贷最低利率回升至2.35%

  今年11月中旬,深圳地区银行经营贷利率继续“卷”出行业新低引发市场关注。据公开媒体报道 ,珠海华润银行深圳地区工作人员表示,该行经营贷利率下调至2.2% 。

  今日下午,财联社记者咨询珠海华润银行深圳分行相关人士 ,对方表示,目前该行的个人房抵经营贷利率最低已为2.35% 。

  此外,浙商银行深圳分行 、中信银行深圳分行等多家银行向财联社记者表示 ,目前该行的房抵经营贷利率也为2.35%起。

  “现在2.35%算是行业共识底线了,再往下做就可能触及红线。 ”一位深圳某股份行业务部负责人对财联社记者表示,预计未来深圳地区经营贷利率继续下行可能性不大 。

  上述人士表示 ,目前这种情况类似之前各地房贷利率自律引导。据了解 ,今年上半年,随着五年期LPR持续下调,多地首套房贷利率在低于3%之后 ,陆续出现了上调情况。

  财联社记者注意到,今年上半年以来,经营贷利率持续走低 ,多地进入“2%时代”,但随着监管部门对过低利率现象的警示,银行已陆续回调定价 ,转向更加稳健的信贷策略 。

  今年7月,深圳市银行业协会发布《深圳市银行业金融机构推动普惠金融高质量发展自律公约》。公约强调规范市场秩序,反对“内卷式”竞争 ,重点加强定价、授信等行为管理,涵养良好金融生态。

  行业转向“拼成数 ”和“拼额度”

  财联社记者注意到,利率竞争受限后 ,银行经营贷业务开始寻找新的发力点 。据多位银行业内人士反映 ,目前行业内普遍将竞争重心转向贷款额度与抵押成数。

  “现在大家不敢碰利率红线,只能转去‘卷’成数。”一位长期从事房抵贷业务客户经理告诉财联社记者,“现在行业能做到评估价9成贷款的案例有 ,但较少,8成左右是目前的主流 。 ”

  财联社记者注意到,浙商银行深圳分行近期召开普惠金融产品展示活动显示 ,该行经营贷可贷成数最高为8成。该行相关人士曾向财联社记者表示,此为目前该地区行业中的较高水平。

  不过,某股份行信贷审批部门人士指出 ,尽管成数成为新竞争点,但银行并未放松风控 。考虑房价目前还处于下行趋势,“银行在审批时会更审慎 ,既要满足客户融资需求,也要确保资产安全 。目前我们行内部对高成数贷款审批明显更加严格。 ”

  与此同时,不少银行在经营贷方面也开始“拼额度”。财联社记者注意到 ,招商银行“生意抵押贷”目前额度最高可达1000万元 ,此前官网显示最高为500万元 。浙商银行“园区贷 ”目前最高可贷额度也升至1000万元,叠加信用贷,最高做到5000万元。

  此外 ,就是调整经营贷业务范围。据了解,目前有个别银行暂停办理企业经营贷 。前述股份行相关人士告诉财联社记者,“主要是出于风险控制和结构调整的考虑。企业贷审批更严、周期更长 ,部分银行选择资源更倾向个人经营贷市场。”

 

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